상가건물 임대차보호법 묵시적 갱신 계약 없이도 연장되는 이유

상가를 임대하거나 임차할 때, 우리는 계약서에 명시된 조항에만 집중하기 쉽습니다. 그러나 계약 기간이 끝난 후에도 별다른 조치를 취하지 않고 그대로 상가를 사용하거나, 반대로 임대인이 아무 말 없이 사용을 묵인하는 경우가 생기는데요. 바로 이럴 때 적용되는 개념이 ‘묵시적 갱신’입니다. 이 용어는 처음 듣는 분에게는 다소 낯설 수 있지만, 실제로는 상가 임대차 계약에서 매우 자주 일어나는 상황입니다. 특히 상가건물 임대차보호법에서는 이러한 묵시적 갱신을 법적으로 인정하고 있고, 그에 따른 임대인과 임차인의 권리·의무도 명확히 규정하고 있습니다. 이 글에서는 묵시적 갱신의 의미와 성립 요건, 갱신 시 효력, 관련 분쟁을 예방하기 위한 팁까지 차근차근 풀어보겠습니다. 1. 묵시적 갱신의 개념과 발생 조건  ..